پرشتاب ساخت‌وساز جایی که رویاها در قالب آجر و سیمان تجلی می‌یابند گاه سایه‌های ناامیدی و اختلاف نیز رخ می‌نمایند. پروژه‌های عمرانی چه کوچک و چه بزرگ همواره با چالش‌ها و پیچیدگی‌های متعددی همراه هستند و در این میان نقش پیمانکار به عنوان مجری و هدایت‌گر پروژه نقشی کلیدی و تعیین‌کننده است. با این حال متاسفانه در برخی موارد عملکرد پیمانکاران با انتظارات کارفرمایان همخوانی نداشته و نارضایتی‌ها و اختلافات متعددی را به دنبال دارد.
تصور کنید سرمایه زندگی خود را صرف ساختن خانه‌ای رویایی کرده‌اید اما پس از گذشت ماه‌ها انتظار با بنایی نیمه‌کاره کیفیت پایین مصالح تاخیرهای مکرر و وعده‌های عمل نشده مواجه می‌شوید. در چنین شرایطی احساس ناامیدی خشم و بی‌اعتمادی بر شما غلبه می‌کند و این سوال در ذهنتان شکل می‌گیرد که چگونه می‌توانید حقوق خود را استیفا کنید و پیمانکار خاطی را پاسخگو نمایید.
در این نوشتار تلاش خواهیم کرد تا با زبانی ساده و روان به بررسی جوانب مختلف این موضوع پرداخته و راهکارهای قانونی و عملی را برای احقاق حقوق کارفرمایان در برابر پیمانکاران متخلف ارائه دهیم. این راهنما به ویژه برای ساکنان شهر زیبای شیراز و استان فارس که همواره در حال توسعه و نوسازی هستند می‌تواند بسیار مفید و کاربردی باشد.
پیش از هر اقدامی لازم است بدانیم که شکایت از پیمانکار فرآیندی پیچیده و زمان‌بر است که نیازمند صبر دقت و آگاهی کافی از قوانین و مقررات مربوطه است. بنابراین توصیه می‌شود پیش از هرگونه اقدامی با یک وکیل متخصص در امور قراردادهای پیمانکاری مشورت نمایید تا از حقوق قانونی خود به طور کامل آگاه شده و بهترین استراتژی را برای پیگیری شکایت خود اتخاذ نمایید.
اولین قدم در فرآیند شکایت از پیمانکار بررسی دقیق مفاد قرارداد منعقده بین کارفرما و پیمانکار است. قرارداد به عنوان سند اصلی و مبنای روابط حقوقی طرفین حاوی تعهدات و مسئولیت‌های هر یک از طرفین است. بنابراین لازم است با دقت تمام مفاد قرارداد را مطالعه نموده و مواردی که پیمانکار از تعهدات خود تخطی کرده است را شناسایی نمایید. به عنوان مثال تاخیر در اتمام پروژه استفاده از مصالح نامرغوب عدم رعایت استانداردهای ساخت و ساز عدم پرداخت دستمزد کارگران و یا عدم انجام تعهدات مالی می‌تواند از جمله مواردی باشد که پیمانکار به آنها متعهد بوده و از انجام آنها سرباز زده است.
پس از بررسی قرارداد لازم است مستندات و مدارک کافی برای اثبات تخلفات پیمانکار جمع‌آوری نمایید. این مستندات می‌تواند شامل موارد زیر باشد
تصاویر و فیلم‌های مربوط به وضعیت پروژه
دیدگاهتان را بنویسید