پرشتاب ساخت‌وساز جایی که آرزوها در قالب طرح‌ها و نقشه‌ها جان می‌گیرند و سرمایه‌ها در پروژه‌های مختلف به گردش در می‌آیند گاه سایه‌هایی از اختلاف و نارضایتی بر این فرایند شیرین و سازنده سنگینی می‌کند. قراردادی که با امید به سرانجام رسیدن رؤیای یک خانه یا یک مجتمع تجاری منعقد شده است می‌تواند به بستری برای بروز اختلاف‌نظرها و حتی شکایات قانونی تبدیل شود. این مقاله سفری است در پیچیدگی‌های حقوقی و رویه‌های قانونیِ شکایت از اشخاصی که مسئولیت ساخت و ساز را بر عهده گرفته‌اند با تاکید بر آخرین تغییرات و به‌روزرسانی‌های قانونی در سال جاری.
تصور کنید زمینی را با تمام اندوخته خود خریداری کرده‌اید با این امید که در آن خانه‌ای بنا کنید سرپناهی برای خود و خانواده‌تان. با وسواس و دقت پیمانکاری را انتخاب می‌کنید که در ظاهر فردی متخصص و متعهد به نظر می‌رسد. قرارداد امضا می‌شود چک‌ها رد و بدل می‌شوند و عملیات ساختمانی آغاز می‌شود. اما دیری نمی‌پاید که نشانه‌هایی از بی‌کیفیتی در مصالح تأخیر در انجام کار و یا عدم تطابق با نقشه‌های اولیه نمایان می‌شود. اینجا است که زنگ خطر به صدا در می‌آید و شما را به فکر چاره‌جویی و احقاق حق و حقوق از دست رفته‌تان می‌اندازد.
قبل از هر اقدامی خونسردی خود را حفظ کنید و با دیدی واقع‌بینانه به موضوع نگاه کنید. آیا واقعاً تخلفی صورت گرفته است که مستوجب شکایت باشد؟ آیا می‌توانید با مذاکره و گفتگو به یک راه حل مسالمت‌آمیز برسید؟ بسیاری از اختلافات ریشه در سوءتفاهم‌ها و عدم شفافیت‌ها دارند و با کمی صبر و حوصله می‌توان آنها را حل و فصل کرد.
اولین گام در این مسیر بررسی دقیق قرارداد فی‌مابین است. قرارداد سند اصلی و تعیین‌کننده‌ای است که حقوق و تعهدات طرفین را مشخص می‌کند. مفادی مانند زمان‌بندی انجام کار کیفیت مصالح نحوه پرداخت‌ها و ضمانت‌های اجرایی باید به دقت مورد بررسی قرار گیرند. اگر در قرارداد شرایطی برای فسخ یا خاتمه آن پیش‌بینی شده باشد باید مطابق با همان شرایط عمل کنید.
اگر پس از بررسی قرارداد به این نتیجه رسیدید که پیمانکار مرتکب تخلف شده است باید مستندات کافی برای اثبات ادعای خود جمع‌آوری کنید. این مستندات می‌تواند شامل موارد زیر باشد
تصاویر و فیلم‌ها
دیدگاهتان را بنویسید